Senarai Kilang IBS di Malaysia: Betul ke Berbaloi? 8 Kelebihan Yang Ramai Tak Tahu!

---

1. Apa Itu IBS? Kenali Teknologi Pembinaan Masa Depan

Sistem Binaan Berindustri (IBS) adalah kaedah pembinaan moden yang menggunakan komponen yang diprafabrikasi di kilang dan dipasang di tapak bina. Teknologi ini mendapat sambutan yang semakin meluas di Malaysia kerana ia mempercepatkan pembinaan sambil mengurangkan kos buruh dan bahan binaan.

Apa yang penting untuk anda tahu?

• IBS melibatkan komponen yang dihasilkan di kilang seperti panel dinding, lantai, dan tangga.
• Komponen ini kemudian dihantar ke tapak bina dan dipasang mengikut reka bentuk yang telah disediakan.

Bagaimana IBS berfungsi?

• Komponen dibina dalam persekitaran kilang yang terkawal, memastikan kualiti yang konsisten.
• Setelah sampai di tapak bina, komponen ini disusun dan dipasang dengan cepat, berbanding kaedah pembinaan konvensional yang memerlukan lebih banyak masa dan buruh.

IBS vs Kaedah Konvensional	IBS	Konvensional
Pembuatan Komponen	Di kilang	Di tapak bina
Masa Pemasangan	Singkat	Lebih lama
Pengurangan Keperluan Tenaga Kerja	Kurang pekerja	Ramai pekerja
Kos Pembinaan	Lebih jimat	Kos lebih tinggi

Jika anda bercadang untuk membina rumah, menggunakan IBS boleh mempercepatkan proses tanpa mengorbankan kualit. Ketahui pakej rumah yang sesuai di pakej rumah.

---

2. Kenapa IBS Makin Popular di Malaysia?

Sistem IBS semakin popular di Malaysia, dan ia bukan sekadar trend. Ia adalah jawapan kepada cabaran utama dalam industri pembinaan, terutamanya dalam mengurangkan kos, masa, dan masalah kekurangan tenaga kerja mahir.

Faktor yang mempengaruhi populariti IBS:

1. Kecekapan Masa: IBS mengurangkan masa pembinaan kerana komponen utama dipasang dengan cepat di tapak.
2. Kos yang Lebih Rendah: Pembaziran bahan dapat dielakkan, dan keperluan tenaga kerja juga berkurang.
3. Kualiti Konsisten: Pembinaan di kilang memberikan kawalan kualiti yang lebih baik berbanding di tapak bina yang terdedah kepada faktor cuaca.

Faktor Populariti IBS	Keterangan
Masa Pemasangan yang Singkat	Menyebabkan penyiapan projek lebih cepat
Penjimatan Kos	Mengurangkan tenaga kerja dan pembaziran bahan
Kualiti Terjamin	Dibina dalam kilang dengan kawalan kualiti tinggi

Anda boleh lihat sendiri aliran kerja pembinaan menggunakan IBS melalui aliran kerja dan bagaimana ia mempengaruhi keseluruhan proses pembinaan.

---

3. Kelebihan Kilang IBS: Jimat Masa, Kos dan Tenaga

Bila kita bercakap tentang kilang IBS, kelebihan utama yang sering disebut ialah kecekapan masa dan kos. Komponen dihasilkan secara prafabrikasi dan dipasang dengan cepat di tapak bina. Proses ini membolehkan kerja-kerja pembinaan dijalankan serentak dengan kerja-kerja tapak lain.

Kelebihan Kilang IBS:

• Masa Pemasangan yang Singkat: Sebahagian besar pembinaan berlaku di kilang, yang membolehkan komponen siap sedia untuk dipasang dengan cepat.
• Penjimatan Kos Bahan Binaan: Kurang pembaziran bahan kerana pembuatan yang lebih tepat di kilang.
• Mengurangkan Risiko Kelewatan: Pembuatan di kilang mengelakkan kesan cuaca buruk, yang sering melambatkan projek binaan tradisional.

Kelebihan Kilang IBS	Penerangan
Penghasilan di Kilang	Komponen diprafabrikasi, siap untuk dipasang di tapak
Pengurangan Masa Pembinaan	Komponen siap sedia dan mudah dipasang
Pengurangan Kos	Pembaziran bahan berkurang kerana penghasilan yang tepat di kilang

Untuk pilihan rekabentuk yang sesuai dengan keperluan anda, boleh rujuk design rumah untuk inspirasi.

---

4. Macam Mana Nak Pilih Kilang IBS Terbaik?

Pilih kilang IBS yang betul boleh menentukan kejayaan projek pembinaan anda. Dengan pelbagai pilihan kilang yang menawarkan pelbagai jenis sistem IBS, penting untuk mengetahui faktor-faktor utama yang perlu dipertimbangkan.

Cara Memilih Kilang IBS:

1. Pensijilan CIDB: Pastikan kilang mempunyai pengiktirafan daripada CIDB. Kilang yang disahkan melalui Program Pengeluar & Produk IBS menawarkan kualiti yang terjamin.
2. Kepakaran dalam Sistem yang Anda Mahukan: Setiap kilang mungkin mempunyai kepakaran berbeza dalam jenis sistem IBS seperti konkrit pratuang atau kerangka keluli.
3. Lokasi Kilang dan Logistik: Lokasi kilang memainkan peranan penting kerana ia mempengaruhi kos penghantaran dan pemasangan.

Faktor Pemilihan Kilang IBS	Keterangan
Pensijilan CIDB	Kilang yang disahkan menjamin kualiti dan keselamatan
Kepakaran Kilang	Setiap kilang mungkin pakar dalam sistem IBS tertentu
Lokasi Kilang	Lokasi mempengaruhi kos logistik dan penghantaran

Jika anda memerlukan bantuan untuk memilih kilang atau ingin mendapatkan quotation, boleh rujuk quotation yang disediakan secara percuma.

---

5. Senarai Kilang IBS Tersohor di Malaysia

Terdapat pelbagai kilang IBS tersohor di Malaysia yang telah diiktiraf oleh CIDB. Mereka menawarkan pelbagai jenis komponen binaan IBS yang mematuhi piawaian pembinaan moden. Setiap kilang mempunyai kepakaran tersendiri dalam menghasilkan komponen seperti konkrit pratuang, kerangka logam, dan sistem acuan.

Beberapa kilang IBS utama di Malaysia termasuk:

1. Gamuda IBS – Terkenal dengan penggunaan teknologi automasi untuk menghasilkan komponen IBS dengan ketepatan tinggi.
2. Kinetics IBS – Pakar dalam sistem IBS modular untuk projek perumahan skala besar.
3. Hume Concrete – Pengeluar terkemuka bagi sistem konkrit pratuang.
4. IJM Construction IBS – Menggunakan teknologi hijau dalam pengeluaran komponen IBS yang mesra alam.

Mengapa kilang-kilang ini menjadi pilihan?

• Mereka menghasilkan komponen berkualiti tinggi yang mematuhi standard CIDB.
• Keupayaan teknologi automasi mempercepatkan proses pengeluaran.
• Kilang-kilang ini mempunyai pengalaman bertahun-tahun dalam industri pembinaan IBS di Malaysia.

Nama Kilang IBS	Jenis Komponen	Keistimewaan
Gamuda IBS	Konkrit pratuang	Teknologi automasi tinggi
Kinetics IBS	Sistem modular	Sistem modular skala besar
Hume Concrete	Konkrit pratuang	Pakar dalam konkrit
IJM Construction IBS	Komponen hijau	Fokus kepada alam sekitar

Sekiranya anda ingin mendapatkan maklumat lanjut mengenai sistem pembinaan IBS ini atau berminat dalam perancangan rumah IBS, sila rujuk kepada kelulusan PBT yang perlu diperoleh untuk projek anda.

---

6. Peranan CIDB dalam Memastikan Kualiti IBS

CIDB (Lembaga Pembangunan Industri Pembinaan Malaysia) memainkan peranan penting dalam memastikan standard kualiti IBS yang digunakan dalam pembinaan. CIDB memperkenalkan Program Pensijilan IBS bagi pengeluar dan kontraktor yang terlibat, yang bertujuan mengawal selia dan memastikan komponen IBS dihasilkan mengikut spesifikasi yang ditetapkan.

Tanggungjawab CIDB dalam IBS:

1. Pensijilan Kilang IBS: CIDB memastikan setiap kilang yang mengeluarkan komponen IBS mematuhi garis panduan keselamatan dan kualiti melalui pensijilan yang ketat.
2. Latihan dan Pembangunan: CIDB menyediakan kursus dan latihan kepada pengeluar dan pekerja industri IBS untuk meningkatkan kemahiran teknikal mereka.
3. Pemantauan dan Pengawasan: CIDB turut bertanggungjawab memantau pelaksanaan IBS di tapak bina, bagi memastikan setiap projek mematuhi piawaian yang ditetapkan.

Peranan CIDB	Keterangan
Pensijilan Kilang	CIDB mengawal kualiti pengeluaran IBS di Malaysia
Latihan IBS	CIDB menawarkan kursus untuk mempertingkatkan kemahiran
Pemantauan Tapak	Memastikan komponen IBS dipasang dengan betul di tapak

Jika anda ingin mengetahui lebih lanjut mengenai pelbagai skim pembiayaan untuk pembinaan rumah IBS anda, sila layari LPPSA untuk maklumat pembiayaan yang sesuai.

---

7. Bagaimana Sistem IBS Menjimatkan Pembinaan Rumah Anda?

Sistem IBS bukan sahaja membantu mempercepatkan pembinaan rumah, malah ia juga menjimatkan dari segi kos bahan, tenaga kerja, dan pengurusan projek. Penggunaan komponen pratuang yang siap dipasang membantu mengurangkan keperluan buruh di tapak bina serta mempercepatkan proses pembinaan.

Bagaimana IBS menjimatkan kos:

1. Penjimatan Masa: Pemasangan komponen pratuang mengurangkan masa yang diambil untuk membina rumah berbanding kaedah konvensional.
2. Kurang Pembaziran Bahan: Bahan binaan yang dihasilkan di kilang lebih tepat, mengurangkan pembaziran yang sering berlaku di tapak bina.
3. Pengurangan Kos Buruh: Dengan pemasangan komponen yang lebih mudah, bilangan tenaga kerja yang diperlukan juga dikurangkan.

Kelebihan IBS	Penjimatan
Masa Pembinaan	Proses lebih pantas berbanding kaedah konvensional
Bahan Binaan	Kurang pembaziran bahan di tapak bina
Kos Tenaga Kerja	Bilangan pekerja yang diperlukan berkurang

Untuk maklumat lanjut tentang bagaimana anda boleh menggunakan simpanan KWSP bagi pembinaan rumah IBS anda, rujuk di KWSP untuk melihat cara caruman anda boleh dimanfaatkan.

---

8. Langkah Mudah: Mulakan Projek IBS Rumah Anda Hari Ini!

Jika anda tertarik dengan kelebihan IBS dan ingin membina rumah impian anda, berikut adalah beberapa langkah mudah untuk memulakan projek pembinaan menggunakan sistem IBS:

1. Dapatkan Pakej Rumah: Lihat pelbagai pakej rumah yang disediakan oleh kontraktor IBS. Anda boleh menyemak pilihan pakej rumah satu atau dua tingkat yang sesuai dengan keperluan anda di pakej rumah 1 tingkat atau pakej rumah 2 tingkat.
2. Pilih Reka Bentuk Rumah: Tentukan reka bentuk yang anda inginkan daripada senarai rekabentuk rumah yang telah siap atau sesuaikan rekabentuk mengikut keperluan anda.
3. Dapatkan Kelulusan PBT: Pastikan projek anda mendapatkan kelulusan pihak berkuasa tempatan sebelum memulakan pembinaan.
4. Mula Pembinaan: Selepas kelulusan, kontraktor akan mula membina menggunakan komponen IBS yang siap dipasang.

Langkah Memulakan Projek IBS	Keterangan
Pilih Pakej Rumah	Pilih daripada pelbagai pakej rumah IBS yang tersedia
Pilih Reka Bentuk	Sesuaikan reka bentuk mengikut citarasa anda
Kelulusan PBT	Dapatkan kelulusan pihak berkuasa tempatan
Mula Pembinaan	Pembinaan boleh dimulakan dengan cepat setelah kelulusan

Jika anda memerlukan maklumat lanjut, anda boleh lihat portfolio projek yang telah siap di portfolio atau dapatkan anggaran kos di quotation.