Kelulusan PBT & Sijil CCC: Kami Uruskan, Anda Tenang

Bahagian yang paling ramai risaukan, dan yang paling kerap melambatkan projek. Kami uruskan keseluruhannya — dari pelan pertama sehingga sijil yang membolehkan keluarga anda berpindah masuk secara sah. Di sini kami terangkan apa yang berlaku di sebalik tabir.

Tempoh biasa: 3–4 bulan
Kos tetap kami: RM45,000
Perakuan peringkat: Borang G1–G21

15 minit bacaan · Disemak 23 Sep 2026

Kongsi di WhatsApp

Jawapan ringkas

Kelulusan pelan bangunan biasanya ambil 3–4 bulan, dan LPPSA serta bank memintanya sebelum mengeluarkan pembiayaan binaan.
Pelan mesti ditandatangani oleh profesional berdaftar (arkitek atau jurutera); pemilik rumah tidak boleh menandatangani sendiri.
Borang G1 hingga G21 dikumpul sepanjang pembinaan, dan sijil CCC menentukan bila anda boleh berpindah masuk secara sah.
Jangan mulakan kerja tapak sebelum kelulusan pelan: struktur yang tidak patuh perlu diubah atau dirobohkan.
Kos tetap kami RM45,000 merangkumi pelan, bayaran PBT, penghantaran dan susulan sehingga CCC.

Mengapa ini penting lebih awal daripada yang anda sangka

Ramai orang menganggap kelulusan PBT sebagai urusan pentadbiran yang boleh diuruskan kemudian. Ia bukan. Kelulusan pelan bangunan adalah dokumen yang diminta oleh LPPSA dan bank sebelum mereka mengeluarkan pembiayaan binaan, jadi ia berada di laluan kritikal projek anda, bukan di tepi.

Dan di hujung lain, sijil CCC menentukan bila anda boleh berpindah masuk secara sah, menyambung utiliti secara kekal, dan mencagarkan rumah itu. Rumah yang “siap” tetapi tanpa CCC bukan rumah yang siap dalam mana-mana erti yang penting.

1

Pelan seni bina & struktur disiapkan

2–4 minggu

Arkitek berdaftar (atau, untuk rumah sehingga dua tingkat dan 300 m², pelukis pelan bangunan berdaftar) menyiapkan pelan seni bina; jurutera berdaftar menyiapkan pelan struktur. Kedua-duanya mesti ditandatangani oleh profesional berdaftar — pemilik rumah tidak boleh menandatangani sendiri.
2

Penghantaran ke PBT

1 minggu

Pelan dihantar bersama borang permohonan, salinan geran, resit cukai tanah dan bayaran proses. Penghantaran yang tidak lengkap dipulangkan, dan itu bermakna bermula semula dari belakang barisan.
3

Semakan jabatan teknikal

4–10 minggu

PBT mengedarkan pelan kepada jabatan berkaitan: Jabatan Kejuruteraan, Jabatan Kesihatan, Bomba (untuk bangunan tertentu), dan pihak berkuasa air. Setiap satu boleh meminta pindaan.
4

Kelulusan pelan bangunan

3–4 bulan keseluruhan

Selepas semua ulasan diselesaikan, PBT mengeluarkan kelulusan pelan bangunan. Ini dokumen yang diminta oleh LPPSA dan bank sebelum pengeluaran pembiayaan binaan.
5

Pembinaan & perakuan peringkat

Sepanjang pembinaan

Semasa pembinaan, arkitek, jurutera dan subkontraktor mengeluarkan perakuan peringkat — Borang G1 hingga G21 — mengesahkan setiap bahagian kerja mematuhi pelan lulus.
6

CCC dikeluarkan

2–4 minggu selepas siap

Principal Submitting Person (arkitek atau jurutera yang menghantar pelan) mengeluarkan Sijil Siap dan Pematuhan. Ini yang mengesahkan rumah dibina mengikut pelan lulus dan selamat diduduki.

Tiga kelulusan, bukan satu

“Kelulusan PBT” sebenarnya satu set kelulusan, dan PBT di kawasan kami mahu setiap bahagiannya mengikut urutan. Bila anda tahu urutannya, anda faham kenapa ada masa menunggu.

1. Kebenaran merancang (KM)

Mengesahkan kegunaan dan susun atur sesuai dengan rancangan tempatan. Sejak 1 Oktober 2017, MBSA (Shah Alam) mengecualikan pendirian, perobohan, pendirian semula atau pengubahan satu unit rumah kediaman sesebuah daripada kebenaran merancang (ExPA), tetapi rumah itu masih perlu kelulusan pelan bangunan dan pelan kejuruteraan, dan arkitek atau pelukis pelan berdaftar yang memperakui ia menepati ciri pengecualian. Di Kuala Lumpur, senarai DBKL untuk seunit rumah kediaman baharu meminta Perintah Pembangunan yang diluluskan dan pelan kebenaran merancang yang masih sah.
2. Pelan kejuruteraan

Kerja tanah, serta jalan dan perparitan. Akta 133 (s.70A) melarang kerja tanah tanpa pelan yang diluluskan. MBPJ mahu pelan kerja tanah (atau surat pengecualian) dan pelan jalan dan perparitan diluluskan dulu sebelum pelan bangunan rumah dihantar, dan MBSA hanya menerima pelan bangunan selepas kebenaran merancang, perihal tanah dan pelan kejuruteraan selesai.
3. Pelan bangunan (PB)

Pelan seni bina dan struktur itu sendiri, dan kelulusan yang diminta oleh LPPSA dan bank. PBT juga menerima permohonan serentak: MBSA menyenaraikan beberapa kombinasi dengan tempoh piagam 40 hari, dan MBPJ membenarkannya jika tiada isu tanah.

Siapa boleh hantar pelan anda

Pemilik tidak boleh menghantar pelan bangunan sendiri. Akta 133 (s.70(2)) mewajibkan pelan dihantar oleh orang utama yang mengemukakan (PSP) atau orang yang mengemukakan, dan undang-undang kecil Selangor mentakrifkan orang yang berkelayakan sebagai Arkitek Profesional, Jurutera Profesional atau pelukis pelan bangunan berdaftar. PSP yang sama mengeluarkan CCC di hujung projek.

Arkitek Profesional

Berdaftar dengan Lembaga Arkitek Malaysia (LAM), dan tidak tertakluk kepada had pelukis pelan di bawah.

Jurutera Profesional

Berdaftar dengan Lembaga Jurutera Malaysia (BEM). Menandatangani pelan dan kiraan struktur, dan boleh bertindak sebagai PSP.

Pelukis pelan bangunan berdaftar

Berdaftar dengan LAM, dan dihadkan oleh Akta Arkitek 1967 (s.24): bangunan tidak melebihi dua tingkat, jumlah keluasan lantai binaan tidak melebihi 300 m² (lebih kurang 3,229 kaki persegi) bagi satu projek untuk pelanggan yang sama, dan hanya di kawasan PBT yang dinyatakan dalam pendaftarannya.

Minta lihat sijil pendaftarannya: MBPJ meminta salinan terkini bersama setiap permohonan banglo. PBT juga boleh memulangkan pelan yang dianggap di luar kelayakan orang yang menghantarnya (undang-undang kecil 4).

Selepas lulus: mula kerja sehingga CCC

1

Mula dalam 12 bulan

Akta 133 (s.70(9)) mewajibkan kerja dimulakan dalam dua belas bulan dari tarikh pelan diluluskan. Kerja yang terhenti lebih tiga bulan perlu notis sebelum disambung semula.
2

Borang B, empat hari lebih awal

Notis memulakan kerja (Borang B) dihantar kepada PBT sekurang-kurangnya empat hari sebelum kerja bermula, dan pelan serta kiraan struktur mesti sudah dikemukakan (s.70(9A)). MBPJ menyatakan dengan jelas: kerja hanya boleh dimulakan selepas pelan lulus dan Borang B dikemukakan.
3

Penyeliaan

PSP, atau orang yang diberi kuasa olehnya, mesti menyelia pembinaan (undang-undang kecil 5). PBT juga menjalankan pemeriksaan interim dan akhir: borang MBSJ meliputi IWK (pembetungan), TNB, Air Selangor, Bomba, JKKP dan jurutera jalan dan parit.
4

Syarat CCC

PSP hanya boleh mengeluarkan CCC bila syarat teknikal PBT dipatuhi, Borang G yang berkaitan sudah diperakui dan diterima, perkhidmatan penting (jalan masuk, parit, air, elektrik, pembetungan dan lain-lain) sudah disediakan, dan dia memperakui bahawa dia menyelia kerja itu (undang-undang kecil 25).
5

Selepas dikeluarkan

PSP mendepositkan CCC dan Borang G kepada PBT serta LAM atau BEM dalam 14 hari. PBT masih boleh memeriksa, mengarahkan kecacatan dibaiki dalam 21 hari, dan mengarahkan PSP menahan CCC sehingga ia dibaiki.

Apa yang diliputi Borang G1 hingga G21

G1 kerja tanah, G2 pemancangan tanda, G3 asas, G4 struktur
G5 paip air dalaman, G6 paip sanitari dalaman, G7 elektrik dalaman
G8–G9 pencegahan kebakaran (pasif dan aktif), G10 pengudaraan mekanikal, G11 lif dan eskalator
G12 bangunan
G13–G21 kerja luaran: bekalan air, rangkaian pembetungan, loji rawatan kumbahan, bekalan elektrik, jalan dan parit, lampu jalan, parit utama, telekomunikasi, landskap

Setiap borang diperakui oleh profesional yang bertanggungjawab untuk bahagian kerja itu. Rumah tanpa lif tiada kerja lif untuk diperakui.

Tiga kesilapan yang paling mahal

Bina dulu, mohon kemudian

Struktur yang sudah dibina dan tidak mematuhi pelan lulus perlu diubah atau dirobohkan. Ini kos yang tidak boleh dipulihkan, dan ia menjejaskan CCC serta pembiayaan. Jangan mulakan kerja tapak sebelum kelulusan pelan.

Pelan tanpa tandatangan profesional

Pelan yang dilukis oleh orang yang tidak berdaftar — bukan Arkitek Profesional, Jurutera Profesional atau pelukis pelan bangunan berdaftar yang bekerja dalam hadnya — tidak akan diterima oleh PBT. Ia kelihatan lebih murah di hadapan dan menjadi kerja semula sepenuhnya kemudian.

Borang G tidak dikumpul

Perakuan peringkat perlu dikumpul sepanjang pembinaan, bukan dicari di penghujung. Subkontraktor yang sudah meninggalkan tapak adalah subkontraktor yang sukar dihubungi untuk satu tandatangan.

Sebelum penghantaran: senarai semak

Geran tanah asal atau salinan yang disahkan
Resit cukai tanah terkini, tanpa tunggakan
Pelan tapak atau pelan lot dari Pejabat Tanah
Kategori dan syarat nyata tanah membenarkan kediaman
Pelan seni bina bertandatangan arkitek berdaftar (atau pelukis pelan bangunan berdaftar, dalam hadnya)
Pelan struktur bertandatangan jurutera berdaftar
Borang permohonan PBT yang lengkap
Bayaran proses PBT

Empat perkara pertama adalah tanggungjawab anda dan boleh disediakan hari ini. Semak kesediaan tanah anda untuk memastikan tiada halangan pada geran.

Untuk yang mahu tahu lebih

Rujukan lanjut

Peraturan dan butiran di sebalik panduan di atas. Buka yang berkaitan dengan anda saja.

Apa yang PBT semak pada geran anda

Enam perkara yang senarai semak PBT sendiri minta tentang tanah anda, dari carian rasmi hingga gambar tapak.

Pelan hanya separuh daripada fail. Senarai semak PBT sendiri meminta perkara ini, dan setiap satu boleh menahan permohonan di kaunter:

Carian rasmi. MBPJ mahu ia disahkan oleh pejabat tanah dan tidak lebih enam bulan; MBS juga memintanya.
Resit terkini. Cukai tanah dan cukai taksiran (MBPJ, MBS), serta resit bayaran premium (MBS).
Urusan tanah selesai dulu. Mengikut keputusan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri Selangor pada 24 November 2010, MBSA tidak menerima permohonan pelan bangunan selagi urusan tanah, termasuk bayaran premium, belum selesai.
Pemilik dan pemohon orang berlainan. Jika tanah atas nama ibu bapa, atau pemohon bukan pemilik berdaftar, MBSA meminta surat kuasa wakil atau perjanjian berkaitan (usaha sama, jual beli atau sewa).
Kategori dan syarat nyata. Menukarnya adalah permohonan berasingan di bawah seksyen 124 Kanun Tanah Negara. Di Selangor ia dibuat melalui sistem e-Tanah sejak 26 Oktober 2023, oleh pemilik atau pemegang surat kuasa wakil, dan Pihak Berkuasa Negeri mengenakan premium tambahan bila ia diluluskan.
Gambar tapak dan fail pelan. Gambar tapak berwarna (MBPJ, MBS), dan untuk MBS cadangan dalam format AutoCAD (DWG) dan PDF.

Tanah pertanian atau pusaka diterangkan langkah demi langkah dalam panduan tanah kami.

Bayaran PBT: kadar sebenar

Fi pelan Selangor bagi setiap 9 m², contoh kiraan untuk rumah dua tingkat, dan caj serta cagaran lain.

PBT Selangor mengenakan fi pelan mengikut Jadual Pertama Undang-Undang Kecil Bangunan Seragam Selangor 1986 (MBPJ menyatakan ia menggunakan jadual ini). Untuk bangunan baharu, fi dikira mengikut tingkat, bagi setiap 9 m² atau sebahagiannya:

Tingkat	Fi setiap 9 m² atau sebahagiannya	Minimum
Tingkat bawah	RM14	RM140
Tingkat satu	RM12	RM120

Tingkat lebih tinggi dikenakan kadar lebih rendah. Kuala Lumpur dan Negeri Sembilan ada undang-undang kecil sendiri (undang-undang kecil bangunan Kuala Lumpur 1985 dan undang-undang kecil bangunan seragam Negeri Sembilan 1986), jadi semak jadual PBT berkenaan di sana.

Contoh: rumah dua tingkat dengan 120 m² di tingkat bawah dan 110 m² di tingkat atas membayar RM196 untuk tingkat bawah, RM156 untuk tingkat satu, jumlah fi pelan RM352 keseluruhannya.

Apa lagi yang dikenakan oleh jadual dan PBT

Pelan pindaan kepada pelan lulus: RM120 setiap satu, ditambah fi keluasan untuk lantai yang ditambah.
Pelan ubahan kepada bangunan sedia ada: separuh daripada fi bangunan baharu.
Pelan yang ditarik balik dalam tempoh setahun, atau tidak diluluskan: separuh fi dipulangkan jika dipohon. Penghantaran semula dikenakan fi penuh.
Kerja dimulakan sebelum kelulusan: sehingga sepuluh kali ganda fi (Jadual Pertama), dan Akta 133 (s.70(14)) menetapkan lima hingga dua puluh kali ganda fi sebelum pelan lewat diterima.
Cagaran: MBSA mengambil bayaran proses dan wang cagaran dalam dua cek berasingan, dan ada borang pemulangan wang cagaran untuk pelan bangunan, permit binaan sementara dan permit letak bahan binaan.
Pelan kejuruteraan dikenakan fi berasingan: MBSJ ada borang kiraan fi sendiri untuk pelan infrastruktur.

Ini bayaran kepada PBT, bukan yuran profesional. Kos tetap RM45,000 kami sudah termasuk bayaran PBT.

Berapa lama menurut piagam PBT

Tempoh piagam yang MBSA dan MBPJ terbitkan untuk pelan bangunan, dan bila kiraan masanya bermula.

MBSA (Shah Alam)

Pelan bangunan: piagam 30 hari, selepas kebenaran merancang (atau ExPA), perihal tanah dan pelan kejuruteraan selesai. Permohonan serentak: 40 hari.

MBPJ (Petaling Jaya)

Pelan bangunan baharu: 37 hari bekerja, bergantung kepada tarikh Mesyuarat Jawatankuasa OSC. Permohonan biasanya dibawa ke mesyuarat dalam 7 hari, dan surat keputusan dikeluarkan dalam 3 hari. Pengesahan semakan awal Jabatan Kawalan Bangunan sah selama sebulan.

Setiap tempoh piagam bermula dari permohonan yang lengkap, dan MBPJ tidak memproses permohonan yang tidak lengkap. Masa melukis pelan, urusan tanah dan pelan kejuruteraan semuanya datang sebelum itu, sebab itu keseluruhan proses tetap mengambil masa berbulan, bukan berminggu.

Had minimum yang mesti dipatuhi pelan

Had minimum undang-undang kecil untuk bilik, dapur, bilik air, tinggi siling, tingkap dan ruang terbuka.

Undang-undang kecil menetapkan had yang tidak boleh dilanggar oleh mana-mana rumah yang diluluskan. Elok tahu bila anda menyemak pelan, kerana reka bentuk yang tidak cukup akan dipulangkan:

Bilik

Bilik kediaman pertama sekurang-kurangnya 11 m², kedua 9.3 m², yang lain 6.5 m²; setiap bilik kediaman lebar sekurang-kurangnya 2 m (undang-undang kecil 42).

Dapur

Sekurang-kurangnya 4.5 m² dan lebar 1.5 m.

Bilik air

Sekurang-kurangnya 1.5 m², atau 2 m² jika ada tandas, dan lebar 0.75 m (undang-undang kecil 43).

Tinggi siling

Ruang tamu dan bilik tidur 2.5 m, dapur 2.25 m, bilik air, anjung dan garaj 2 m (undang-undang kecil 44).

Tingkap

Sekurang-kurangnya 10% daripada keluasan lantai setiap bilik, separuh daripadanya boleh dibuka (undang-undang kecil 39).

Ruang terbuka

Ruang terbuka yang diwajibkan di sekeliling rumah tidak boleh dibumbungkan atau diubah kemudian tanpa kelulusan bertulis PBT (undang-undang kecil 31).

Anjakan bangunan, nisbah plot dan garisan bangunan ditetapkan oleh rancangan tempatan dan garis panduan setiap PBT, dan Akta 133 (s.70(4)) membenarkan PBT memberi arahan tentangnya untuk tapak anda, jadi ia berbeza dari kawasan ke kawasan.

Jika membina tanpa kelulusan

Denda, penjara dan perintah maksimum di bawah Akta 133 dan Akta CIDB, ikut kes.

Ini hukuman maksimum dalam Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (cetakan semula setakat 1 Jun 2014) dan Akta CIDB. Sebab itu kelulusan yang tiada bukan sekadar masalah dokumen.

Apa yang berlaku	Apa yang dibenarkan oleh undang-undang
Membina tanpa kebenaran, menyimpang daripada pelan lulus, atau mula kerja tanpa notis	Denda sehingga RM50,000 atau penjara sehingga tiga tahun atau kedua-duanya, ditambah RM1,000 sehari selagi kesalahan berterusan selepas sabitan; majistret boleh mengarahkan bangunan diubah atau dirobohkan (s.70(13), (15))
Menghantar pelan selepas kerja sudah bermula	Lima hingga dua puluh kali ganda fi yang ditetapkan sebelum pelan diterima (s.70(14))
Bangunan tanpa kelulusan dikesan oleh PBT	Notis untuk berhenti kerja, atau merobohkan dalam tempoh yang ditetapkan (s.72)
Mengubah bangunan tanpa kebenaran	Denda sehingga RM25,000 dan perintah mandatori untuk mengubah atau merobohkan (s.70(11))
Menduduki rumah tanpa CCC	Denda sehingga RM250,000 atau penjara sehingga sepuluh tahun atau kedua-duanya (s.70(27)(f))
Mengupah kontraktor yang tidak berdaftar dengan CIDB	Denda RM10,000 hingga RM100,000 dan arahan berhenti kerja (Akta 520, s.25(1))

Ubah suai atau bina baharu: kelulusan mana yang terpakai

Bila kerja dikira sebagai mendirikan bangunan, serta permit kerja kecil dan pelan setara MBPJ.

Akta 133 (s.70(16)) menganggap anda mendirikan bangunan jika anda, antara lain, memulakan bangunan baharu, menambah asas baharu atau satu tingkat, membina semula dinding luar setinggi satu tingkat, atau membina semula lebih separuh dinding atau lantai. Kerja pada bangunan yang sama dalam tempoh sepuluh tahun boleh dicampur sebagai satu.

Kerja kemasan saja pun mungkin perlukan permit. MBPJ mengeluarkan permit kerja kecil, yang boleh dipohon oleh pemilik sendiri dan diluluskan dalam satu hari bekerja, untuk jubin lantai dan dinding, kemasan bumbung yang mengekalkan struktur, mengecat, pendawaian baharu, kerja hiasan dalaman dan panel solar.

Pelan setara MBPJ meliputi sambungan tertentu untuk rumah teres, seperti dapur atau bumbung anjung, juga dalam satu hari bekerja. Tambahan kepada struktur perlu melalui perunding berdaftar, dengan piagam 14 hari bekerja.

Merancang tambahan rumah sedia ada? Baca halaman ubah suai kami.

Soalan lazim

Perlukah saya kelulusan PBT untuk bina di tanah sendiri?

Ya. Membina rumah kediaman tanpa kelulusan pelan bangunan adalah kesalahan, dan rumah tanpa CCC tidak boleh disambung kepada utiliti secara kekal, tidak boleh dicagarkan, dan sukar dijual. Jika anda membiayai binaan melalui LPPSA atau bank, kelulusan bukan pilihan — pengeluaran pembiayaan bergantung kepadanya.

Apa itu CCC, dan bezanya dengan CF?

CCC ialah Sijil Siap dan Pematuhan, dikeluarkan oleh arkitek atau jurutera yang menghantar pelan (Principal Submitting Person). Ia menggantikan sistem lama CF (Certificate of Fitness) yang dikeluarkan oleh PBT sendiri, sejak 2007. Kesannya sama: tanpa CCC, rumah anda secara rasmi belum boleh diduduki.

Apa itu Borang G?

Borang G1 hingga G21 ialah perakuan peringkat yang ditandatangani semasa pembinaan — asas, struktur, bumbung, pendawaian, paip, dan seterusnya. Setiap satu disahkan oleh profesional yang bertanggungjawab untuk bahagian itu. CCC tidak boleh dikeluarkan sebelum semuanya lengkap, dan Borang G yang tertinggal daripada subkontraktor adalah punca kelewatan CCC yang paling biasa.

Berapa kos kelulusan PBT?

Kami mengenakan RM45,000 sebagai kos tetap untuk keseluruhan proses ini — pelan seni bina, pelan struktur, bayaran PBT, penghantaran, susulan dan pengurusan sehingga CCC dikeluarkan. Ia kos tetap, bukan peratusan kos binaan, kerana kerjanya lebih kurang sama untuk rumah 1,500 atau 3,000 kaki persegi.

Bolehkah saya uruskan kelulusan sendiri untuk menjimatkan kos?

Boleh, jika anda melantik arkitek dan jurutera berdaftar sendiri dan bersedia menguruskan susulan dengan PBT. Yang perlu anda sedar: kelewatan dalam proses ini menambah kos di tempat lain, kerana harga bahan bergerak dan jadual kontraktor bergeser. Kami tidak mengunci anda kepada pakej ini — jika anda sudah ada pelan lulus, kami bina saja.

Berapa lama sebenarnya kelulusan mengambil masa?

Tiga hingga empat bulan adalah realistik di Selangor, Kuala Lumpur & Negeri Sembilan, dan ia boleh lebih panjang jika satu jabatan meminta pindaan. Mulakan seawal mungkin, dan hantar dokumen yang lengkap sekali gus — penghantaran separuh lengkap adalah punca kelewatan yang paling boleh dielakkan.

Bolehkah pelukis pelan menandatangani pelan saya, bukan arkitek?

Boleh, dalam had tertentu. Pelukis pelan yang berdaftar dengan LAM boleh menghantar pelan untuk bangunan tidak melebihi dua tingkat dengan keluasan lantai binaan tidak melebihi 300 m², dan hanya di kawasan PBT dalam pendaftarannya (Akta Arkitek 1967, s.24). Lebih daripada itu, anda perlukan Arkitek Profesional. Pelan struktur tetap ditandatangani oleh jurutera berdaftar.

Perlukah satu rumah di tanah sendiri mendapat kebenaran merancang?

Bergantung kepada PBT. MBSA mengecualikan rumah sesebuah daripada kebenaran merancang sejak 1 Oktober 2017 (ExPA), tetapi rumah itu masih perlu kelulusan pelan bangunan dan pelan kejuruteraan. Senarai semak banglo MBPJ meminta surat kelulusan kebenaran merancang, dan DBKL meminta Perintah Pembangunan yang diluluskan.

Bolehkah kami mula kerja sebaik saja pelan dihantar?

Tidak. MBPJ menyatakan kerja hanya boleh dimulakan selepas pelan diluluskan dan Borang B dikemukakan, dan Akta 133 mewajibkan notis empat hari. Mula awal mendedahkan anda kepada denda sehingga RM50,000 dan fi sehingga dua puluh kali ganda bila pelan akhirnya dihantar.

Tanah masih atas nama ibu bapa saya. Bolehkah saya memohon?

Permohonan perlu menunjukkan hak anda untuk membina. MBSA meminta surat kuasa wakil atau perjanjian berkaitan bila pemohon bukan pemilik berdaftar. Pembiayaan soalan yang berasingan, kerana LPPSA dan bank perlukan tanah yang boleh dijadikan cagaran.

Berapa lama kelulusan pelan sah?

Akta 133 mewajibkan kerja dimulakan dalam dua belas bulan dari tarikh pelan diluluskan, dengan notis bertulis empat hari kepada PBT. Rancang untuk mula dalam tempoh itu.

Bolehkah kami masuk rumah sementara menunggu CCC?

Menduduki bangunan tanpa CCC adalah kesalahan di bawah Akta 133, dengan denda sehingga RM250,000 atau penjara sehingga sepuluh tahun. Tunggu sijil itu dikeluarkan.

Langkah seterusnya

Bacaan berkaitan

Kami uruskan keseluruhan proses ini

Kos tetap RM45,000 merangkumi pelan seni bina dan struktur, bayaran PBT, penghantaran, susulan dan pengurusan sehingga CCC. Anda tidak perlu ke pejabat PBT sekali pun.

Kira Kos Termasuk PBT Lihat Aliran Kerja Penuh WhatsApp Kami Sekarang