Jadual Bayaran Berperingkat: Anda Bayar Hanya Untuk Kerja Yang Siap
Wang anda tidak sepatutnya mendahului kerja. Setiap bayaran diikat kepada peringkat pembinaan yang boleh dilihat dan disahkan — bukan tarikh kalendar, bukan pendahuluan besar. Ini jadual rujukan kami, mengikut pola yang sama LPPSA dan bank panel gunakan.
- Peringkat
- 7
- Deposit pengesahan
- 5%
- Baki tahanan
- 5%
Satu soalan yang paling kerap ditanya, dan paling kurang dijawab dengan jelas dalam industri ini: bila wang keluar. Jadual di bawah adalah jawapannya. Setiap peringkat menyatakan apa yang mesti siap dan disahkan sebelum tuntutan dibuat.
Contoh di bawah menggunakan kos binaan RM450,000 untuk menunjukkan jumlah sebenar setiap peringkat. Jadual dan terma akhir dinyatakan dalam kontrak anda; kontrak itu yang mengikat, bukan halaman ini.
| Peringkat | Syarat pengesahan | % | Contoh RM450,000 |
|---|---|---|---|
| 1. Deposit pengesahan Selepas kontrak ditandatangani dan lukisan kerja dimuktamadkan. Ini yang menempah slot pembinaan anda dan memulakan mobilisasi. | Kontrak ditandatangani, pelan lulus diterima | 5% | RM22,500 |
| 2. Kerja tapak & asas Pembersihan tapak, penandaan, korekan, tapak konkrit dan asas selesai diuji dan disahkan jurutera. | Asas disahkan, Borang G berkaitan ditandatangani | 15% | RM67,500 |
| 3. Struktur tingkat bawah Tiang, rasuk dan papak tingkat bawah selesai. Untuk rumah dua tingkat, termasuk papak tingkat atas. | Struktur disahkan jurutera | 20% | RM90,000 |
| 4. Dinding & bumbung Kerja bata, kerangka bumbung dan genting dipasang. Rumah menjadi kalis cuaca pada peringkat ini. | Bumbung siap, rumah kalis air | 20% | RM90,000 |
| 5. M&E & plaster Pendawaian elektrik, paip air, pembetungan, plaster dinding dan siling. | Ujian paip dan pendawaian lulus | 15% | RM67,500 |
| 6. Kemasan Jubin, pintu, tingkap, kabinet dapur, kelengkapan bilik air, cat dan kemasan luar. | Semua kemasan dipasang | 20% | RM90,000 |
| 7. Serahan & tahanan Dibayar selepas pemeriksaan bersama dan senarai kecacatan diselesaikan. Ini baki tahanan yang memastikan kecacatan dibetulkan sebelum bayaran akhir. | Senarai kecacatan selesai, kunci diserah | 5% | RM22,500 |
| Jumlah | 100% | RM450,000 |
Cara tuntutan kemajuan berfungsi
Jika anda membiayai melalui LPPSA atau bank, anda tidak membayar kami secara terus sepanjang pembinaan. Prosesnya:
- Peringkat kerja disiapkan di tapak.
- Jurutera atau penyelia mengesahkan kerja mematuhi pelan lulus dan menandatangani perakuan peringkat.
- Kami sediakan tuntutan kemajuan dalam format yang pembiaya jangkakan.
- Pembiaya menyemak, kemudian membayar terus kepada kami.
- Anda menerima rekod setiap pengeluaran.
Status kami sebagai kontraktor panel LPPSA, CIMB dan Maybank bermakna dokumen tuntutan kami sudah mengikut format yang mereka jangkakan. Itu memendekkan masa pengeluaran, dan ia satu-satunya faedah praktikal status panel yang benar-benar dapat anda rasa.
Soalan lazim
Siapa yang membayar — saya atau pembiaya?
Apa yang berlaku jika satu peringkat lambat disahkan?
Bolehkah saya menahan bayaran jika saya tidak berpuas hati?
Adakah variation order mengubah jadual ini?
Mengapa deposit hanya 5%?
Lihat angka sebenar untuk projek anda
Kalkulator kos memberi jumlah keseluruhan; quotation rasmi kami memecahkannya kepada tujuh peringkat di atas, dengan jumlah tepat setiap peringkat. Kedua-duanya percuma.