Terus ke kandungan
RumahHQ
BM EN

Bina Rumah Dengan Pinjaman Maybank

Kami kontraktor panel berdaftar Malayan Banking Berhad. Ini maksudnya secara praktikal untuk permohonan anda — dan, dengan jujur, apa yang ia tidak bermakna.

Status panel kami, dinyatakan dengan tepat

RumahHQ adalah kontraktor panel berdaftar dengan Maybank. Sama seperti panel lain, ini adalah penilaian terhadap kami sebagai kontraktor — bukan terhadap permohonan anda. Faedah praktikalnya berlaku selepas kelulusan: tuntutan kemajuan kami dihantar dalam format yang mereka jangkakan, dengan perakuan peringkat yang lengkap, jadi pengeluaran tidak tersekat pada isu dokumentasi.

Maybank menawarkan pilihan konvensional dan Islamik (melalui Maybank Islamic) untuk pembiayaan perumahan. Jika struktur patuh Syariah penting kepada anda, nyatakan awal semasa permohonan, kerana dokumentasi dan susunan kontraknya berbeza. Untuk bina atas tanah sendiri, pastikan produk yang dipohon mempunyai kemudahan pengeluaran berperingkat.

Apa yang kami tidak siarkan di sini, dan mengapa

Kami tidak menyiarkan kadar, nama produk atau terma Maybank. Kadar perumahan adalah terapung dan bergerak dengan kempen; kami bukan agen bank; dan maklumat produk yang disiarkan oleh pihak ketiga lapuk dengan cepat dan menyesatkan orang yang merancang bajet. Untuk terma semasa, rujuk laman rasmi Maybank atau cawangan anda.

Apa yang kami boleh berikan: anggaran kelayakan berdasarkan peraturan DSR dan margin yang standard dalam industri, dengan andaian yang dinyatakan secara terbuka dan bertarikh.

Urutan yang kami cadangkan

  1. 1

    Semak anggaran kelayakan

    Sebelum anda ke mana-mana bank, ketahui julat anda. Ini juga mendedahkan komitmen yang berbaloi diselesaikan dulu.

    Semak kelayakan
  2. 2

    Semak tanah anda

    Bank tidak akan meluluskan pembiayaan atas tanah yang tidak boleh dicagarkan. Kategori, syarat nyata dan hakmilik disemak dulu.

    Semak tanah
  3. 3

    Dapatkan quotation rasmi

    Bank perlukan quotation kontraktor dan pendaftaran CIDB. Kami sediakan kedua-duanya secara percuma, dalam format yang mereka jangkakan.

    Kira kos
  4. 4

    Kelulusan pelan PBT

    Pelan lulus adalah dokumen yang bank perlukan sebelum pengeluaran pembiayaan binaan. Kami uruskan penghantaran dan susulan.

    Proses PBT
  5. 5

    Mohon dengan Maybank

    Hantar permohonan dengan pelan lulus, quotation dan dokumen pendapatan anda. Minta khusus produk pembiayaan pembinaan berperingkat.

  6. 6

    Bina, dengan pengeluaran berperingkat

    Kerja bermula. Setiap peringkat disahkan, kami tuntut, bank bayar terus kepada kami.

    Jadual bayaran

Kami kontraktor panel berdaftar

Golden Sharp Innovation (IP0580950-X) adalah kontraktor panel berdaftar dengan institusi di atas. Status panel bermakna kelayakan kami sebagai kontraktor telah dinilai, dan dokumen tuntutan kemajuan kami mengikut format yang institusi jangkakan — ia bukan jaminan kelulusan pembiayaan anda, dan bukan pengesahan produk kami oleh institusi tersebut. Kelulusan dan terma ditentukan sepenuhnya oleh LPPSA atau bank berkenaan. Logo dan tanda dagangan adalah hak milik pemilik masing-masing.

Soalan lazim — Maybank

Adakah pembiayaan Islamik berbeza untuk bina rumah?
Mekanisme pengeluaran berperingkat dan tuntutan kemajuan berfungsi sama dari sudut pembinaan. Yang berbeza adalah struktur kontrak dan cara kos pembiayaan dikira. Ia perlu dinyatakan awal kerana dokumentasinya berbeza, dan bank adalah pihak yang betul untuk menerangkan implikasinya kepada anda.
Bolehkah saya bandingkan Maybank dengan CIMB melalui anda?
Kami boleh terangkan apa yang sama pada kedua-duanya dari sudut pembinaan — jadual pengeluaran, dokumen kontraktor, perakuan peringkat. Kami tidak boleh dan tidak akan membandingkan kadar atau terma produk mereka; itu maklumat yang mesti datang daripada bank sendiri. Yang boleh kami cadangkan: dapatkan tawaran bertulis daripada kedua-duanya, kemudian bandingkan ansuran bulanan dan bukan kadar iklan.
Adakah status panel bermakna kelulusan saya dijamin?
Tidak. Status panel adalah penilaian Malayan Banking Berhad terhadap RumahHQ sebagai kontraktor, bukan terhadap permohonan anda. Kelulusan dan terma ditentukan sepenuhnya oleh bank berdasarkan pendapatan, komitmen dan rekod kredit anda. Sesiapa yang menjanjikan kelulusan pembiayaan patut diragui.
Apa yang benar-benar lebih mudah kerana status panel?
Tiga perkara, semuanya selepas kelulusan: pendaftaran kontraktor tidak perlu dinilai dari awal, format tuntutan kemajuan kami sudah dikenali, dan perakuan peringkat yang mereka perlukan sudah menjadi bahagian biasa proses kami. Kesannya adalah pengeluaran yang lebih cepat dan kurang dokumen dipulangkan.
Bagaimana pengeluaran berperingkat berfungsi?
Bank tidak mengeluarkan keseluruhan jumlah pada satu masa. Setiap peringkat kerja disiapkan, disahkan oleh jurutera atau penyelia, kemudian kami hantar tuntutan kemajuan dan bank membayar terus kepada kami. Anda tidak mengeluarkan tunai pada setiap peringkat. Lihat jadual bayaran berperingkat.
Berapa banyak yang boleh saya pinjam?
Bergantung kepada DSR dan margin, bukan kepada bank yang anda pilih. Alat semak kelayakan kami memberi anggaran menggunakan DSR 60–70% dan margin 80–90%, dan memberitahu anda peraturan mana yang menghadkan anda.

Kami bantu bahagian kontraktor

Bahagian permohonan yang melibatkan kontraktor — quotation terperinci, pendaftaran CIDB, pelan yang diluluskan, jadual kerja dan format tuntutan kemajuan — adalah bahagian yang kami uruskan. Ia percuma, dan ia bahagian yang paling kerap menyebabkan dokumen dipulangkan bila diuruskan oleh kontraktor yang tidak biasa dengan proses bank.

Bahagian pendapatan dan kredit adalah antara anda dan bank. Kami boleh beritahu anda apa yang biasanya diminta, dan kami tidak akan berpura-pura mempengaruhi keputusan itu.

Golden Sharp Innovation (IP0580950-X), kontraktor berdaftar CIDB 0120260318-SL169289.

WhatsApp Tentang Pembiayaan Maybank

Ketahui julat anda dulu

Anggaran kelayakan mengambil satu minit dan memberitahu anda peraturan mana yang menghadkan anda. Alat ini menggunakan DSR 60–70% dan had ansuran yang standard, dengan semua andaian dipaparkan.

Semak Kelayakan Bank Bandingkan LPPSA & Bank WhatsApp Kami Sekarang
WhatsApp Semak Kelayakan