Pakej Gold & Silver: Struktur Sama Kukuh, Kemasan Ikut Cita Rasa Anda
Struktur dan gred konkrit sama pada kedua-dua pakej; bezanya pada kemasan. Rumah 1 tingkat: Silver RM200–220, Gold RM210–240 per kaki persegi. Rumah 2 tingkat: Silver RM210–230, Gold RM220–250. Kadar tepat bergantung kepada design & spesifikasi rumah, dan pasukan QS kami menetapkannya dalam quotation rasmi selepas meneliti lukisan pembinaan.
- Pakej Silver
- RM200–230 psf
- Pakej Gold
- RM210–250 psf
- Gold, rumah 1 tingkat 2,000 kps
- RM420,000 – RM480,000
Dalam ringgit
Pada rumah setingkat 2,000 kaki persegi, kos pembinaan pakej Silver adalah RM400,000 – RM440,000, dan pakej Gold RM420,000 – RM480,000. Julat itu bertindih kerana kadar sebenar bergantung kepada design & spesifikasi rumah, bukan nama pakej saja — dan ia bukan perbezaan antara dua kelas rumah yang berbeza.
Kami nyatakan ini dulu kerana industri ini penuh dengan nama pakej yang membayangkan jurang yang jauh lebih besar daripada yang sebenar. Jika satu pakej dinamakan “Basic” dan satu lagi “Premium”, anda dijangka menganggap yang pertama tidak memadai. Struktur, gred konkrit, tetulang dan kualiti kerja adalah sama pada kedua-dua pakej kami, dan diluluskan oleh jurutera yang sama.
Cara paling berkesan menggunakan jadual ini
Jangan pilih pakej dulu. Baca jadual di bawah, tandakan tiga hingga empat baris yang benar-benar penting kepada anda, kemudian ambil pakej Silver dan naik taraf baris itu saja. Kami harga naik taraf secara berasingan, jadi anda membayar untuk perkara yang anda nilai dan tidak untuk yang lain.
Spesifikasi, kategori demi kategori
15 kategori. Spesifikasi akhir dinyatakan dalam quotation rasmi anda.
Struktur & Asas
- Silver
- Asas dan kerangka konkrit bertetulang mengikut reka bentuk jurutera — sama pada kedua-dua pakej
- Gold
- Asas dan kerangka konkrit bertetulang mengikut reka bentuk jurutera — sama pada kedua-dua pakej
Bumbung
- Silver
- Genting konkrit / metal deck, alang keluli ringan
- Gold
- Genting konkrit + membran kalis air & insulasi foil
Ketinggian Siling
- Silver
- 10 kaki (tingkat bawah)
- Gold
- 11 kaki (tingkat bawah)
Lantai
- Silver
- Jubin seramik 60×60 seluruh rumah
- Gold
- Jubin porselin 60×60, ruang tamu lebih besar
Dinding & Plaster
- Silver
- Bata / blok konkrit, plaster & cat
- Gold
- Bata + skim coat halus untuk kemasan rata
Pintu
- Silver
- Pintu utama kayu solid, pintu bilik flush door
- Gold
- Pintu utama kayu solid berukir, pintu bilik kayu solid
Tingkap
- Silver
- Aluminium + cermin 5mm
- Gold
- Aluminium powder-coated + cermin 6mm
Dapur
- Silver
- Kabinet bawah + table-top konkrit berjubin 8 kaki
- Gold
- Kabinet atas & bawah, table-top granit 10 kaki
Bilik Air
- Silver
- Kelengkapan standard, pemanas air 1 unit
- Gold
- Kelengkapan berjenama, shower screen, pemanas air setiap bilik air
Elektrik & Pendawaian
- Silver
- Titik lampu & soket standard, kabel diperakui SIRIM
- Gold
- Titik tambahan + kotak agihan berkualiti
Penyediaan Penghawa Dingin
- Silver
- Penyediaan paip & titik untuk 1 bilik
- Gold
- Penyediaan untuk 2–3 bilik
Cat
- Silver
- Cat emulsion dalaman & luaran standard
- Gold
- Cat berjenama (Nippon/Dulux), luaran kalis cuaca
Siling
- Silver
- Siling plaster + cornice standard
- Gold
- Siling gypsum board + cornice kemas
Kemasan Luar & Landskap
- Silver
- Apron konkrit sekeliling rumah
- Gold
- Apron + porch berjubin + landskap asas
Jaminan
- Silver
- Jaminan struktur 12 bulan
- Gold
- Jaminan struktur 12 bulan + liabiliti kecacatan
Kadar berkuat kuasa 2026-09-20. Spesifikasi di atas adalah panduan; jenama dan model tepat dinyatakan dalam quotation rasmi, kerana ketersediaan bahan berubah.
Apa yang masuk ke dalam rumah anda
Spesifikasi standard rumah
39 item, dengan jenama dan model yang kami gunakan. Gambar adalah rujukan produk bagi setiap item.
Struktur, dinding & bumbung
-
Struktur
Struktur konkrit bertetulang (R.C.)
-
Bata
Bata simen pasir
-
Kekuda bumbung
Kekuda keluli ringan Astino Aluzinc: C-channel 0.75mm, batten 0.48mm
-
Genting bumbung
Monier Elabana, 420mm × 330mm
-
Siling
Siling plaster ASG 4' × 6' × 9mm
Jubin lantai (White Horse atau setara)
-
Bilik tidur
Seramik 600 × 600mm, berkilat (C60100)
-
Ruang tamu, makan & keluarga
Porselin 600 × 600mm (60001T)
-
Bilik air
Seramik 300 × 600mm, matt (C63024)
-
Dapur
Seramik 300 × 600mm, matt (C630019)
-
Permukaan kabinet dapur
Porselin 600 × 600mm, full colour
-
Teres & porch kereta
Homogenous anti gelincir 300 × 600mm (CVH36062R)
Jubin dinding
-
Dapur
Seramik 300 × 600mm hingga 1,500mm tinggi, berkilat (C63002)
-
Bilik air
Seramik 300 × 600mm hingga 1,500mm tinggi, berkilat (63017)
Tingkap & pintu
-
Tingkap bilik, ruang tamu, makan, dobi & dapur
Casement bingkai aluminium natural anodised, kaca jernih 5mm
-
Tingkap bilik air
Top hung bingkai aluminium natural anodised, kaca frosted
-
Bingkai pintu
Electro galvanised (E.G.) 1.0mm
-
Pintu utama
Top Security Door EC Series 1500 × 2242mm, jeriji mesh selapis
-
Pintu bilik tidur
Flush door plywood 910 × 2100mm, kemasan laminate, set kunci tombol
-
Pintu dapur
Top Security Door EC Series 1029 × 2112mm, jeriji mesh selapis
-
Pintu bilik air
Aluminium alucobond 750 × 2100mm, powder coated, set kunci tombol
-
Pintu ruang makan / tamu
Pintu gelangsar aluminium 1800 × 2100mm, natural anodised, kaca jernih 6mm
Kelengkapan sanitari (Ezyflik)
-
Tandas duduk
Madge 8002 rimless close coupled washdown
-
Sinki basin
Gurney 2014, basin gantung dinding 510 × 430mm
-
Pili basin
NLPT002 deluxe pillar tap dengan aerator jimat air
-
Pili dinding
X-series XBT005
-
Pili sinki
PWS004A pili sinki dinding
-
Pancuran
Kepala pancuran ABS PA2005
-
Perangkap lantai
Keluli tahan karat BO-010, 130 × 130mm, untuk sisipan jubin
-
Sinki dapur
Dua mangkuk, Cam atau setara
Cat (Nippon)
-
Dinding dalam
Nippon Super Matex, putih standard
-
Dinding luar
Nippon Weatherbond, warna standard
-
Permukaan besi & kayu
Nippon Gloss, warna standard
Tangki, M&E dan lain-lain
-
Tangki air
Tangki poli 300 gelen
-
Tangki septik
WEIDA PE6 atau setara
-
Pendawaian elektrik
Hero atau setara
-
Paip air & sanitari
Hansen / PVC Class 6 atau setara
-
Anti anai-anai
Rawatan tanah Chemicide atau setara
-
Kalis air
SIKA atau setara
-
Bata pengudaraan
Bata pengudaraan konkrit
Spesifikasi standard ini untuk rujukan sahaja. Quotation rasmi anda menyatakan saiz dan kuantiti sebenar untuk rumah anda.
Apa yang tidak termasuk
Setiap quotation turnkey di Malaysia mengecualikan sesuatu. Yang membezakan quotation yang baik adalah ia menyenaraikan pengecualian itu di hadapan, bukan di nota kaki.
- Harga tanah — kami bina atas tanah anda.
- Kerja tanah luar biasa — cerun, benteng penahan, timbusan tinggi, asas cerucuk dalam. Ditentukan selepas lawatan tapak.
- Pagar dan pintu gerbang.
- Landskap penuh, kolam, gazebo.
- Penghawa dingin — kami sediakan paip dan titik elektrik; unit dibeli dan dipasang berasingan.
- Perabot, langsir, lampu hiasan.
- Cukai tanah dan bayaran pindah milik.
Kelulusan PBT sehingga CCC dan meter kekal adalah item berasingan dengan harga tetap. Kalkulator kos menunjukkan kedua-duanya sebagai baris tersendiri.
Soalan lazim
Adakah struktur pakej Silver lebih lemah?
Boleh saya campur, ambil Silver tetapi naik taraf dapur saja?
Apa yang tidak termasuk dalam kedua-dua pakej?
Bolehkah saya naik taraf selepas kontrak ditandatangani?
Mengapa hanya dua pakej?
Tidak pasti pakej mana?
Beritahu kami keluasan dan bajet anda, dan kami tunjukkan kedua-dua angka bersebelahan dengan senarai naik taraf yang berbaloi. Percuma, tanpa ikatan.