Bina Rumah Bayar Tunai: Mudah, Tanpa Faedah

Tiada faedah, tiada gadaian, tiada semakan kredit — dan proses yang jauh lebih ringkas. Simpanan anda dibelanjakan mengikut jadual bayaran yang jelas. Satu perkara kami nyatakan dari awal: harga kami sama untuk semua cara pembiayaan, tanpa diskaun tunai dan tanpa caj tambahan.

Apa yang berbeza, dan apa yang tidak

Bayar tunai memotong keseluruhan aliran kerja pembiayaan: tiada dokumen pendapatan, tiada semakan CCRIS, tiada penilaian hartanah untuk tujuan gadaian, tiada menunggu keputusan bank. Itu biasanya memendekkan jadual keseluruhan sebanyak satu hingga dua bulan.

Yang tidak berubah: kelulusan pelan PBT, sijil CCC, jadual bayaran berperingkat, dan pemeriksaan kualiti sebelum serahan. Semua itu adalah keperluan undang-undang atau perlindungan untuk anda, bukan keperluan pembiaya.

Dan kadar kami. Semua 5 laluan pembiayaan — LPPSA, CIMB, Maybank, KWSP dan tunai — membawa kadar per kaki persegi yang sama. Kalkulator kos kami tidak mempunyai parameter pembiayaan, kerana ia tidak mengubah apa-apa.

Kelebihan

Tiada kos faedah sepanjang tempoh
Tiada gadaian ke atas hartanah
Proses satu hingga dua bulan lebih pantas
Tiada kos guaman dan duti setem pembiayaan
Tiada risiko permohonan ditolak

Pertimbangan

Kecairan anda berkurangan dengan banyak
Tiada penampan jika kos melebihi anggaran
Wang yang sama boleh dilaburkan di tempat lain
Tiada faedah pengecualian cukai faedah perumahan

Tetap diperlukan

Kelulusan pelan bangunan PBT
Sijil CCC sebelum menduduki
Geran atas nama anda
Cukai tanah tanpa tunggakan
Kontrak bertulis dengan jadual bayaran

Satu nasihat, dan ia bukan untuk kepentingan kami

Jika anda mampu membayar tunai sepenuhnya, pertimbangkan membiayai sebahagian. Bukan kerana kami mendapat apa-apa daripadanya — kami tidak, kadar kami sama sama ada cara — tetapi kerana penampan kecairan mempunyai nilai sebenar semasa sebuah projek pembinaan.

Kos di tapak boleh muncul: keadaan tanah yang tidak dijangka, perubahan skop yang anda putuskan pertengahan jalan, item di luar skop yang anda mahukan selepas melihat rumah itu berdiri. Mempunyai dana yang tidak terikat pada waktu itu menjadikan keputusan itu pilihan, bukan tekanan.

Kami bukan penasihat kewangan dan ini bukan nasihat pelaburan. Ia cuma pola yang kami lihat berulang dalam projek yang berjalan lancar.

Kos rujukan

Untuk melihat angka penuh projek anda, termasuk kelulusan PBT (RM45,000) dan meter kekal (RM5,500) sebagai baris berasingan, guna kalkulator kos. Angka yang sama terpakai sama ada anda membayar tunai atau tidak.

Soalan lazim

Adakah saya dapat diskaun kerana bayar tunai?

Tidak, dan kami lebih rela menyatakannya terus terang daripada membiarkan anda bertanya di penghujung rundingan. Kadar per kaki persegi kami sama untuk semua cara pembiayaan. Kos kami tidak berkurangan kerana anda membayar tunai — bahan, buruh dan kelulusan berharga sama. Apa yang anda dapat adalah proses yang lebih pantas dan lebih ringkas.

Adakah saya dikenakan caj tambahan kerana tidak menggunakan pembiayaan?

Tidak. Kami pernah mengenakan caj dokumentasi tambahan RM5 per kaki persegi untuk laluan pembiayaan tertentu; caj itu telah dibuang sepenuhnya untuk semua laluan. Kalkulator kos kami tidak mempunyai parameter pembiayaan sama sekali, kerana ia tidak mengubah harga.

Adakah jadual bayaran sama?

Ya. Tujuh peringkat yang sama, diikat kepada kemajuan kerja yang disahkan. Perbezaannya hanya siapa yang mengeluarkan bayaran: anda, bukan pembiaya. Lihat jadual bayaran berperingkat.

Perlukah saya masih dapatkan kelulusan PBT?

Ya, tanpa pengecualian. Kelulusan pelan bangunan dan CCC adalah keperluan undang-undang, bukan keperluan pembiaya. Rumah tanpa CCC tidak boleh diduduki secara sah, tidak boleh disambung utiliti secara kekal, dan sukar dijual atau dicagarkan kemudian. Lihat proses kelulusan PBT.

Patutkah saya bayar tunai walaupun saya layak pembiayaan?

Itu keputusan kewangan peribadi dan kami bukan penasihat kewangan, tetapi satu perkara berbaloi difikirkan: pembiayaan perumahan adalah hutang termurah yang akan anda akses, dan wang yang tidak digunakan untuk membina boleh dilaburkan atau disimpan sebagai penampan. Ramai orang yang mampu bayar tunai memilih membiayai sebahagian, semata-mata untuk mengekalkan kecairan.

Bolehkah saya mula tunai dan beralih kepada pembiayaan kemudian?

Rumit, dan biasanya tidak menguntungkan. Pembiayaan pembinaan dikeluarkan mengikut kemajuan; jika sebahagian besar kerja sudah siap dengan dana sendiri, apa yang anda mohon kemudian adalah pembiayaan semula terhadap rumah siap, yang mempunyai terma dan penilaian berbeza. Jika anda merancang menggunakan pembiayaan, aturkannya dari awal.

Quotation rasmi, percuma

Untuk bayaran tunai, prosesnya paling ringkas: pilih design, kami buat lawatan tapak, kami keluarkan quotation penuh dengan tujuh peringkat bayaran. Tiada bayaran untuk mana-mana bahagian ini.

Dapatkan Quotation Percuma Lihat 62 Pelan Rumah WhatsApp Kami Sekarang