Pengeluaran KWSP Akaun 2 Untuk Bina Rumah

Simpanan KWSP anda boleh membantu merealisasikan rumah impian — jika digunakan dengan bijak. Ia paling berkesan untuk menampung beza antara pinjaman dan kos bina, dan paling merugikan jika digunakan untuk membiayai keseluruhan rumah. Ini sebabnya.

Cara memikirkannya

Pembiayaan perumahan — sama ada LPPSA atau bank — adalah hutang termurah yang akan anda akses sepanjang hayat, dijamin oleh aset yang biasanya meningkat nilai. Simpanan KWSP anda pula adalah aset yang berkembang dengan dividen berkompaun sepanjang dekad.

Jadi soalan yang betul bukan “berapa banyak boleh saya keluarkan”, tetapi “berapa sedikit yang perlu saya keluarkan supaya projek ini berjalan”. Setiap ringgit yang kekal dalam akaun anda terus berkembang; setiap ringgit yang dikeluarkan pada umur 35 kehilangan tiga dekad pertumbuhan.

Kami tidak menyiarkan had atau formula pengeluaran KWSP di laman ini. Ia disemak dari semasa ke semasa, dan angka lapuk di laman kontraktor menghantar orang ke kaunter dengan jangkaan yang salah. Semak di i-Akaun atau cawangan KWSP untuk angka semasa anda.

Bila ia berbaloi, dan bila tidak

Berbaloi

Menampung kekurangan pembiayaan

Kelayakan anda RM380,000; kos binaan RM420,000. Pengeluaran menampung beza RM40,000 dan projek berjalan. Ini penggunaan terbaik — jumlah kecil, kesan besar.

Berbaloi

Item di luar skop pembiayaan

Pagar, pintu gerbang, landskap, penghawa dingin dan perabot tidak dibiayai oleh pembiayaan binaan. Pengeluaran KWSP adalah cara biasa dan wajar menampung item ini.

Berbaloi

Mengurangkan jumlah pinjaman

Menggunakan sebahagian simpanan untuk meminjam kurang bermakna ansuran bulanan lebih rendah dan jumlah faedah yang jauh lebih kecil sepanjang tempoh. Berbaloi jika anda masih meninggalkan simpanan persaraan yang mencukupi.

Elakkan

Membiayai keseluruhan binaan

Ini yang kami nasihatkan supaya dielakkan. Simpanan persaraan yang dikeluarkan hilang pertumbuhan dividen berkompaun selama beberapa dekad, sedangkan pembiayaan perumahan adalah hutang termurah yang akan anda akses sepanjang hayat. Menukar satu dengan yang lain hampir selalu merugikan.

Elakkan

Menampung ansuran bulanan

Jika anda perlukan pengeluaran untuk membayar ansuran, itu tanda binaan yang dirancang terlalu besar. Lebih baik kurangkan skop sekarang daripada menghabiskan simpanan untuk mengekalkannya.

Urutan yang betul

Semak kelayakan pembiayaan anda dulu, supaya anda tahu berapa banyak yang boleh dibiayai.
Kira kos binaan untuk design yang anda mahukan.
Kira bezanya. Jika tiada beza, anda tidak perlu mengeluarkan KWSP sama sekali — dan itu keputusan terbaik.
Jika ada beza, mohon pengeluaran untuk jumlah beza itu saja, campur sedikit penampan untuk item di luar skop.
Mohon awal. Pengeluaran mengambil masa berminggu, bukan berhari.

Kami sediakan quotation, kontrak dan salinan pendaftaran CIDB yang diperlukan untuk permohonan anda — percuma, seperti semua dokumen lain.

Soalan lazim

Berapa banyak yang boleh saya keluarkan?

Jumlah dan syarat pengeluaran ditetapkan oleh KWSP dan disemak dari semasa ke semasa, jadi kami sengaja tidak menyiarkan angka di sini — angka lapuk di laman kontraktor akan menghantar anda ke kaunter dengan jangkaan yang salah. Semak di portal i-Akaun atau cawangan KWSP. Yang boleh kami bantu: quotation dan dokumen kontraktor yang diperlukan untuk permohonan.

Dokumen apa yang KWSP minta daripada kontraktor?

Biasanya quotation atau kontrak pembinaan, salinan pendaftaran CIDB kontraktor, dan pelan yang diluluskan. Kami sediakan kesemuanya secara percuma dalam format yang diperlukan. Senarai tepat perlu disemak dengan KWSP kerana ia bergantung kepada jenis pengeluaran yang anda mohon.

Bolehkah saya guna KWSP bersama LPPSA atau pinjaman bank?

Boleh, dan ini gabungan yang paling biasa serta paling berkesan. Pembiayaan menampung kos binaan; pengeluaran KWSP menampung item di luar skop atau kekurangan kecil. Semak kelayakan pembiayaan anda dulu supaya anda tahu berapa besar kekurangan itu sebenarnya.

Adakah pengeluaran mengambil masa lama?

Rancang dalam minggu, bukan hari, dan mohon lebih awal daripada masa anda perlukan wang itu. Kelewatan pengeluaran yang bertemu dengan tuntutan kemajuan yang sudah tiba adalah tekanan yang boleh dielakkan sepenuhnya dengan memohon awal.

Apa kesan sebenar kepada persaraan saya?

Bergantung kepada umur anda dan jumlah yang dikeluarkan, tetapi asasnya mudah: wang yang dikeluarkan pada umur 35 kehilangan tiga dekad pertumbuhan berkompaun. Itu sebabnya kami mencadangkan pengeluaran yang kecil dan bersasar, bukan pengeluaran maksimum. Rumah yang anda bina patut meningkatkan kekayaan bersih anda, bukan memindahkannya.

Kira beza sebenar anda

Gunakan kedua-dua alat kami: kelayakan pembiayaan dan kos binaan. Bezanya adalah jumlah yang anda benar-benar perlu keluarkan — biasanya jauh lebih kecil daripada yang orang sangka.

Semak Kelayakan Pembiayaan Kira Kos Bina Rumah WhatsApp Kami Sekarang