Penafian

Anggaran kos

Semua angka kos di laman ini, termasuk keluaran kalkulator kos dan anggaran pada setiap halaman design, adalah anggaran kos pembinaan berdasarkan kadar yang diterbitkan setakat 2026-09-20. Ia bukan sebut harga dan bukan tawaran.

Anggaran tidak termasuk:

• Harga tanah
• Kerja tanah luar biasa — cerun, benteng penahan, timbusan tinggi, asas cerucuk dalam, tanah lembut
• Pagar, pintu gerbang dan landskap
• Unit penghawa dingin, perabot, langsir dan lampu hiasan
• Cukai tanah, bayaran guaman dan duti setem

Sebut harga rasmi dikeluarkan hanya selepas lawatan tapak, kerana keadaan tanah, akses jalan dan bentuk lot boleh mengubah kos kerja tapak dengan ketara. Sebut harga itu percuma.

Dua angka dalam katalog

Katalog design kami memaparkan anggaran yang dikira daripada lukisan setiap design, dan kalkulator kos memaparkan anggaran yang dikira daripada kadar pakej per kaki persegi. Kedua-duanya adalah anggaran, dikira secara berbeza, dan ia boleh berbeza untuk rumah yang sama. Kami memaparkan kedua-duanya bersama dan melabelkannya, dan bukan membentangkan salah satu sebagai angka yang mengikat.

Harga dalam katalog juga tidak menaik secara ketat dengan keluasan. Itu bukan kesilapan: bentuk bumbung, bilangan sudut dan kerumitan struktur memberi kesan lebih besar daripada keluasan lantai semata-mata.

Alat semak kelayakan pembiayaan

Alat kelayakan memberi anggaran berdasarkan peraturan yang dilaporkan secara awam: kadar LPPSA 4.00%, had pembiayaan RM1,000,000, dan siling DSR bank kira-kira 60–70%. Semua andaian dipaparkan pada setiap keputusan.

Ia bukan, dan tidak boleh menjadi, keputusan kelulusan. Ia tidak menyemak:

• Rekod CCRIS atau CTOS anda
• Kestabilan dan tempoh pekerjaan anda
• Dasar dalaman pembiaya, yang berbeza antara institusi
• Penilaian hartanah oleh penilai berdaftar

Kelulusan dan terma ditentukan sepenuhnya oleh LPPSA atau bank berkenaan. Golden Sharp Innovation tidak membuat keputusan pembiayaan, tidak boleh menjaminnya, dan tidak akan mendakwa boleh.

Alat ini sengaja membundarkan ke bawah dan menggunakan had yang lebih rendah apabila sumber awam bercanggah. Ia bermakna anggaran kami mungkin lebih rendah daripada kelayakan sebenar anda — itu pilihan yang kami buat dengan sengaja.

Alat semak kesediaan tanah

Semakan tanah adalah alat penyaringan berdasarkan jawapan yang anda berikan. Ia tidak menggantikan carian rasmi di Pejabat Tanah, laporan juruukur, atau semakan PBT. Anggaran tapak boleh bina adalah angka perancangan berhati-hati, bukan kelulusan — anjakan bangunan sebenar ditentukan oleh PBT anda dan bentuk lot anda.

Maklumat pihak ketiga

Maklumat mengenai LPPSA, KWSP, CIMB, Maybank, PBT dan agensi lain di laman ini dikumpul daripada sumber awam dan boleh berubah tanpa kami sedari. Kadar bank khususnya adalah terapung dan bergantung kepada kempen semasa — kami memaparkan 4.30% sebagai anggaran setakat 2026-09-20, dengan tarikhnya, bukan sebagai kadar yang ditawarkan kepada anda.

Kami tidak menyiarkan nama produk atau terma bank, kerana kami bukan agen mereka. Untuk terma semasa, rujuk institusi berkenaan secara langsung.

Status kontraktor panel bermakna kelayakan kami sebagai kontraktor telah dinilai oleh institusi tersebut. Ia bukan pengesahan produk kami oleh mereka, dan bukan jaminan kelulusan pembiayaan anda. Logo dan tanda dagangan adalah hak milik pemilik masing-masing.

Lukisan dan gambar

Lukisan pelan, keluasan dan bilangan bilik diambil daripada rekod design kami. Keluasan adalah keluasan binaan dan boleh berbeza sedikit daripada ukuran siap disebabkan toleransi pembinaan biasa.

Gambar di halaman portfolio adalah foto tapak projek kami sendiri. Gambar stok digunakan di tempat lain di laman ini untuk tujuan hiasan dan editorial sahaja, dan tidak pernah untuk mewakili rumah yang kami bina. Kami tidak menggunakan gambar rumah yang dijana AI.

Pandangan 3D pada kad design adalah lakaran reka bentuk. Warna, kemasan dan landskap yang dipaparkan adalah cadangan dan bukan spesifikasi yang termasuk dalam pakej.

Hak cipta gambar. Semua foto projek, pandangan 3D dan lukisan pelan di laman ini adalah hak cipta Golden Sharp Innovation (IP0580950-X). Anda boleh kongsi pautan ke halaman kami. Untuk guna gambar kami di tempat lain, hubungi kami untuk kebenaran bertulis.

Bukan nasihat profesional

Tiada apa-apa di laman ini adalah nasihat kewangan, nasihat guaman, nasihat cukai atau nasihat kejuruteraan. Keputusan mengenai pembiayaan, struktur pemilikan tanah, pusaka atau struktur bangunan patut dibuat dengan profesional berkelayakan dalam bidang berkenaan.

Ketepatan dan kemas kini

Kami menyemak kadar dan peraturan di laman ini secara berkala, dan setiap alat mencetak tarikh berkuat kuasanya supaya anda boleh melihat sendiri sama ada ia terkini. Versi semasa: 2026.09c, berkuat kuasa 2026-09-20. Jika anda menjumpai maklumat yang tidak tepat atau lapuk di laman ini, beritahu kami dan kami akan membetulkannya.