Kos Bina Rumah Ikut Saiz: 1,000–3,000 Kaki Persegi (2026)

Kira saiz anda sendiri: Kalkulator kos memberi jumlah penuh dengan pecahan setiap item — percuma, tanpa daftar. Artikel ini ialah jadual rujukan mengikut keluasan, dikira dengan formula yang sama yang kalkulator guna.

“Harga sekaki persegi” beritahu kadar; apa yang kebanyakkan orang sebenarnya mahu tahu ialah: “Rumah 2,000 kaki persegi, berapa jumlahnya?” Artikel ini jawab soalan itu untuk setiap saiz dari 1,000 hingga 3,000 kaki persegi, dengan kedua-dua pakej, dikira menggunakan estimate() laman ini pada kadar berkuat kuasa 23 September 2026 — angka yang sama yang kalkulator papar, termasuk kos tetap.

Setiap jumlah ialah julat, bukan satu harga: kadar sebenar bergantung kepada reka bentuk dan spesifikasi, dan pasukan QS menetapkan harganya daripada lukisan pembinaan. Harga tanah tidak termasuk.

Jadual: jumlah penuh ikut keluasan (PBT + meter termasuk)

Setiap baris = kadar pembinaan (kali keluasan) + kelulusan PBT sehingga CCC RM45,000 + meter kekal RM5,500. Kadar: Gold setingkat RM210–240 psf, Silver setingkat RM200–220 psf; Gold 2 tingkat RM220–250 psf, Silver RM210–230 psf.

Bar 3,000 sf adalah kira-kira 315 unit daripada 360 lebar skala, iaitu skala sebenar: kos berkembang hampir linear dengan keluasan, kerana kadar sekaki kekal sama — yang bertambah hanyalah keluasan itu sendiri.

Kenapa 2,500–3,000 kaki bermakna 2 tingkat

Di Malaysia, keluasan besar lazimnya bermakna 2 tingkat, bukan satu tingkat yang melar: lot yang cukup untuk banglo 3,000 kaki persegi setingkat jarang ada di tanah bandar, dan cukai, struktur dan bumbung lebih cekap apabila jejak kekal sederhana. Baris 2,500 dan 3,000 kaki persegi di atas mengguna kadar 2 tingkat; jika anda benar-benar mahu banglo setingkat 2,500 kaki, guna kadar setingkat dengan kalkulator — jumlahnya lebih tinggi kerana asas dan bumbung yang lebih besar.

Tingkat juga menentukan tanah yang diperlukan: tanah biasanya diperlukan kira-kira 45% liputan, jadi rumah 2,000 kaki persegi mahu lot ~4,450 kaki persegi atau lebih, dan alat semakan tanah menunjukkan sama ada lot anda memadai.

Seperti mana ia dipecahkan: contoh 2,000 kaki persegi

Jumlah Gold 2,000 kaki persegi RM470,500–530,500 dipecah begini:

Angka yang sama keluar dari kalkulator dengan pecahan penuh setiap item, dan dari artikel kos yang menerangkan kenapa kadar ialah julat — reka bentuk, spesifikasi dan keadaan tapak menetapkan titik akhir dalam julat.

Apa yang TIDAK termasuk dalam jumlah ini

Jumlah sekaki merangkumi pembinaan dan dua kos tetap sahaja. Ia tidak termasuk:

• Harga tanah — kos berasingan dan besar; jika tanah perlu dibeli, LPPSA Jenis 4 membiayai sehingga 50% kelayakan untuk tanah, dan baki kelayakan untuk binaan.
• Kerja tanah dan asas luar biasa — cerun, tanah lembut, tambak: semak tapak dahulu; kos ini di luar kadar sekaki.
• Kos tersembunyi — item kecil yang mengejutkan, diterangkan dalam 8 kos yang orang lupa.
• Perabot dan landskap — formula KWSP +10% sedia ada justru untuk ini, kerana pembiayaan tidak meliputinya.

Saiz mana yang sesuai bajet anda

• RM250,000–300,000: rumah 1,000–1,150 kaki persegi setingkat — 3 bilik realistik. Artikel RM300k menyenaraikan apa yang masuk.
• RM450,000–530,000: 1,800–2,000 kaki persegi setingkat — 4 bilik, keluarga membesar.
• RM575,000–800,500: 2,500–3,000 kaki persegi 2 tingkat — 5 bilik ke atas; pelan 5 bilik menunjukkan contoh sebenar.
• Semua saiz: semak kelayakan pembiayaan selari — jumlah yang anda boleh bina sering ditetapkan oleh kelayakan bulanan, bukan keinginan keluasan.

Dari jadual ke rumah sebenar

Setiap pelan dalam katalog kami membawa keluasan, bilik dan anggaran kos sebenar — 1,000 kaki persegi dan bawah, 2,000–3,000 kaki, dan 3,000 kaki ke atas — dengan lukisan penuh yang boleh dimuat turun percuma. Pilih pelan yang muat saiz dan bajet anda, kira kosnya, dan bincang dengan pasukan kami tentang tanah anda.

Kesimpulan: RM260,500–290,500 membina 1,000 kaki persegi; RM470,500–530,500 membina 2,000; RM710,500–800,500 membina 3,000 (2 tingkat) — semua pada kadar 23 September 2026, termasuk RM50,500 kos tetap, tanpa harga tanah. Kira saiz tepat anda di kalkulator, baca panduan lengkap bina rumah untuk urutan penuh, dan lawati tapak kami sebelum anda komitkan kepada satu angka.